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Finca TIERRA SANTA. Colombia. Casa y negocio.

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FINCA TIERRA SANTA

FINCA TIERRA SANTA Frente

FICHA RESUMEN

FINCA: TIERRA SANTA

SITUACIÓN:

Barrio: Guaymaral

Ciudad: Bogotá- Colombia.

El nuevo uso que Planeación le dio al predio es, COMPLEMENTARIOS A SERVICIO AEROPORTUARIO (escuelas de aviación, bodegas, insumos, infraestructura, club para aviadores, restaurante, hotelería pequeña (dos plantas, etc, etc) y SERVICIO AL AUTOMOVIL (bombas de gasolina, concesionarios automovilísticos, servitecas automotríces, centros de revisión de gases, lavaderos de carros, etc, etc). De hecho ya pusieron dos bombas de gasolina en nuestro costado, esto está poniéndose muy “interesante”, según me contaron en PLANEACIÓN DISTRITAL los que firman EL USO.

 

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO EN VENTA

 

 

Finca 1 / TIERRA SANTA

Precio: $3.500 millones de pesos colombianos.

La finca 1 forma parte de una finca matriz de 7228 m2 que esta dividida en dos partes iguales. Son indivisas y de uso privativa.

Área del terreno: 3614 m2

Predio Guaymaral venta 2

Área casa: 300 m2

Primera planta:

Sala principal con estar de chimenea

Comedor independiente

Cocina grande

Habitación principal con estar de chimenea, baño grande y vestier

Dos habitaciones secundarias y baño de alcobas

Sala secundaria o estudio de 20m2

Habitación y baño para el servicio doméstico

Patio de ropas con lavadero/ poceta

Segunda planta:

Salón/habitación 25m2

Pisos de la casa: Madera granadillo, madera rústica, baldosa de gres y cerámica.

Ubicación: El barrio Guaymaral queda ubicado a las afueras del norte de Bogotá. Una de las zonas mejor valorizadas de la ciudad y mejor prospectadas en el momento

Estado: Excelente y lista para entregar.

Vías

  • Carretera principal / Camino de Santiago o Calle 235 vía pavimentada de 9 metros de ancho, doble vía.
  • Próximo a la futura Avenida ciudad de Cali y próximo a la
  • Vía Chía – Cota – suba o futura Avenida Longitudinal de Occidente o ALO.

 Vecinos de la zona

 Del Barrio

Aeropuerto Guaymaral; Aerocivíl (oficinas);  Policía Nacional Antinarcóticos – Servicio Aéreo; talleres aeronáutico Aviopartes;  bomba de gasolina Puma; bomba de gasolina Texaco; Club Aeronáutico, Aeroclub de Colombia; viviendas campestres (250 apróx); además, varios conjuntos residenciales campestres; colegios  de nivel socio-económico alto (entre 10 y 20); jardines infantiles de nivel alto (2 o 3); supermercado veredal; tienda de barrio; centro veterinario; guarderías caninas; restaurantes (3 a 5); centro de yoga; panadería artesanal alemana; capilla católica; tienda productos aeronáuticos; cajero automático Banco Popular; escuelas de aviación; escuela de auxiliares de vuelo; CAI, centros de eventos sociales y convenciones (2 a 3); entre las más importantes.

 Muy cerca (3 – 5 min en carro)

Club Social Guaymaral, Centros Comerciales, Parque de diversiones, Cines, supermercados y farmacias, mercados veredales, bancos, etc.

Cerca (5- 20 min en carro)

Centro Comercial Centro Chía, Home Center, Centro Comercial Fontanar, Clínica Teletón,  Cínica, Chía y Hospital de Chía, teatro, restaurante Andrés Carne de Res, Altos de Yerbabuena, Sindamanoy, Chía, Cota, Cajicá, Tabio, Tenjo, etc.

Vías de acceso

Guaymaral es acceso obligado en las vías:

  • Autopista Norte a chía y a Cajicá (por vía Guaymaral),
  • Autopista Norte a Cota-suba  (por vía Guaymaral).

Al estar ubicado próximo a la futura Avenida Ciudad de Cali  y a la futura Avenida Longitudinal de Occidente o Avenida ALO, así como por ser uno de los dos predios que quedan en venta en el mismo costado del aeropuerto y el de mejores características por ubicación, área e infraestructura, se perfila como uno de los predios mejor prospectados de la zona y de mayor valorización a futuro próximo.

Encantador para vivir e inmejorable como inversión financiera!

Tradición y Libertad

Es un predio de tradición familiar y se encuentra totalmente listo para la venta!

FOTOs exteriores

Guaymaral entrada frente

Guaymaral A3

Guaymaral A2 jpg

Guaymaral A Rodolfo alcobas

Guaymaral A 1 (1)

Huerta julio 17 2014

H. Tomaticos Bhavana

Huerta jazmines

FOTOS INTERIORES:

Guaymaral Arriba 1

Finca guaymaral 14

Finca Guaymaral 12

finca guaymaral 10

finca Guaymaral 9

Finca Guaymaral 7

Finca Guaymaral 6

Finca Guaymaral 4

Proyección de la Zona y otras características especiales del predio.

  • El predio se encuentra  en una zona constituida por corredores ambientales en una ubicación estratégica por estar dentro del área del Aeropuerto Guaymaral,  el Servicio Aéreo de la Policía Nacional Antinarcóticos y sobre la vía principal; de tal manera que se hace un predio de alto impacto comercial y estratégico a nivel institucional, comercial y aeroportuario.
  • En estudio realizado por firma avaluadora, se encontró que el predio no tiene ninguna afectación en relación con la CAR, Servicios Públicos, Planeación distrital, ni con la Aerocivíl, por supuesto también muy positivo en términos de inversión y uso.
  • Tiene la gran ventaja de contar con una seguridad sui generis por ser el vecino inmediato de la Policía Nacional, por lo tanto es una zona especialmente vigilada y de gran tranquilidad.
  • Al estar ubicado próximo a la futura Avenida Ciudad de Cali  y a la futura Avenida Longitudinal de Occidente o Avenida ALO y por ser uno de los únicos dos predios que quedan  en este costado de la vía principal es decir, y por ser uno de los dos predios que quedan en venta en el lado del aeropuerto, y por ser el de mejores características por ubicación, área e infraestructura, se perfila como uno de los predios mejor prospectados de la zona y de mayor valorización a futuro próximo.
La finca 1 forma parte de una finca matriz de 7228 m2 que esta dividida en dos partes iguales. Son indivisas y de uso privativa.

FINCA MATRIZ

Predio de 7228 metros2, dividido en dos fincas por partes iguales 3614 metros2 c/u

Titulación

  • El predio completo o Finca Matriz, son titulares tres propietarios familiares, que de común acuerdo han decidido vender y la única persona autorizada para atender las generalidades de la negociación (ningún externo) es una de las propietarias: Maritza Olarte Cerra. Cel. 304 343 37 12  bhavanacerra@gmail.com

 

Predio Guaymaral Venta 1

Finca 2

 Área del terreno: 3614 m2

 Área de la casa: 115m2

Salón comedor con chimenea, cocina, dos habitaciones, la principal con baño y vestier pequeño, estudio pequeño. Baño en el hall. Habitación y baño para servicio doméstico.

Cancha de tenis.

Estado: Bueno

Precio total de la FINCA MATRIZ: con las dos casas y dos fincas: $7.000 millones de pesos colombianos.

Precio del 50% Indiviso de Uso Privativo $3.500 millones de pesos colombianos.

colombia@happyhouse.inmo

Tlf: +57 300 73 31 00 25

Diectora Happy House Colombia:

Maritza Olarte Cerra. Cel. 304 343 37 12  bhavanacerra@gmail.com


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inversion

España un atractivo para la inversión inmobiliaria extranjera

Después de casi muchos años en los que la crisis arrasó con el sector inmobiliario parece que vuelve a recuperarse y se acerca a niveles previos a la crisis. En 2015 ya comenzó a notarse una mejoría, en gran parte gracias al aumento de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario provocando más de un 70% de la inversión total.

Un informe de la inmobiliaria CBRE,  se comprueba que los estadounidenses, británicos y franceses llegan a más del 45% de la inversión total.

España es en este momento el noveno país del mundo con más atractivo para los inversores  según el estudio ‘Real Estate, Hospitality & Construction Capital Confidence Barometer’ adelantando a países como Francia, Italia, Chile, Egipto, Arabia Saudí, Argentina y Australia.

 Los tres principales focos de inversión son las oficinas, centros comerciales y el sector residencial.

Las oficinas con 5.600 millones de euros de inversión extranjera  y el residencial de 600 millones de euros.

Reino Unido al decidir  salir de Europa ha provocadoque muchos ciudadanos británicos decidan mudarse a España. Claramente el Brexit ha favorecido la inversión extranjera en España.

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La inversión en el sector inmobiliario en España sigue siendo muy atractiva. Los precios están entre el 30% y el 35% por debajo del pico alcanzado en el año 2007 y a su vez los bancos españoles siguen ofreciendo hipotecas muy competitivas.

Consúltanos sin compromiso.

Info@happyhouse.immo

solo casa


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portafolio1

Urban investor

Urban investor o Crowdbelievers, son los nuevos ahorradores urbanos que pueden invertir en inmuebles sin necesidad de desembolsar una gran cantidad de dinero.

En definitiva invertir como propietario de una vivienda, apartamento o cualquier bien inmueble para construir, reformar, alquilar o vender y obtener beneficios.

Hasta ahora realizar una operación de este tipo estaba solo al alcance de unos pocos, con este sistema de inversión inmobiliaria, la cosa cambia.

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Ahora los ahorradores inmobiliarios valoran cada vez más la importancia de tener una cartera diversificada, y quieren reducir comisiones y aumentar el retorno.

Ahora es posible que los particulares, en comunidad, alcancen la fuerza de los grandes inversores tradicionales.

Más del 55% de la población española, utilizo servicios de este tipo de economía colaborativa.

¿Cómo funciona este modelo de inversión inmobiliaria?

1. Existen plataformas digitales de inversión inmobiliaria, que tras haber estudiado la rentabilidad del inmueble, lo publica en su página web para conseguir la financiación para su rehabilitación, si fuera necesaria, y compra.

2. Allí, los interesados deciden cuánto quieren invertir. Con una determinada cantidad mínima, muy asequible al inversor,es suficiente.

3. Una vez conseguida la financiación del inmueble, se compra y se reforma para darle más valor. Todo el proceso se puede seguir desde la web, como si lo hubieras hecho tu mismo.

4. El inversor obtiene la rentabilidad mes a mes si el inmueble es alquilado y, cuando se vende, cobra el beneficio de esta operación (en cada caso el porcentaje varí­a, aunque en términos generales se sitúa por encima del 10% de la inversión) y recupera su inversión inicial.

La principal diferencia respecto a los fondos de inversión inmobiliaria tradicionales, además de la necesidad de una gran aportación inicial o el tiempo requerido para encontrar una inversión estratégica, es que, en ellos, no se podrá elegir la cartera. El resultado será  más diversificado y, por tanto, con menos riesgo.

De esta manera podemos decir que se democratiza el mercado de la inversión inmobiliaria y se pone al alcance de (casi) todos los bolsillos.

Este sistema de inversión, tiene unos 40 años de vida, una renta anual entre 40 mil y 75 mil euros y busca la transparencia que no encuentra en entornos tradicionales.

El inversor tipo de este nuevo sistema es joven (alrededor de 40 años); integra lo digital en todos los aspectos de su vida; tiene vivienda propia y una renta anual entre 40 mil y 75 mil euros y quiere decidir donde invertir sus ahorros sin perder demasiado tiempo.

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Este sistema huye del PELOTAZO, cree que el sector inmobiliario es una buena oportunidad de ahorro a largo plazo.

Al Urban Investor le gusta escoger donde y a quién confiar su dinero.

Buscan ante todo la transparencia que no encuentran en entornos tradicionales, y la mayoría espera algo más que un retorno financiero. Quieren formar parte de una comunidad de personas afines, compartir e interactuar con otros ahorradores que están abiertos a las nuevas tendencias

Tras un sencillo proceso de registro, el usuario puede efectuar un seguimiento detallado de sus inversiones. Todos los proyectos se basan en cuatro pilares fundamentales: ubicación, calidad, rentabilidad y valor añadido.

Info vía la vanguardia.

¿TE APUNTAS?

Consúltanos sin compromiso.

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La rentabilidad de la vivienda a niveles de antes de la crisis

Según EFE empresas, la rentabilidad total (alquiler más plusvalía) de la vivienda residencial de grandes capitales como Madrid, Barcelona o Valencia se sitúa ya a niveles parecidos a los años anteriores a la crisis inmobiliaria y se mantiene trimestralmente en torno al 8,4%, muy cerca de la rentabilidad de 2007.

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Los precios de alquiler han aumentado en el tercer trimestre de este año en Madrid, que finalizó el verano con una subida del 5,3%, alcanzando los 13,8 euros el metro cuadrado al mes y una subida interanual del 14,6%.

En Barcelona la rentabilidad total ha ascendido en el tercer trimestre, hasta superar el 13,5%.

En Valencia la rentabilidad total de la vivienda también ha subido y se ha situado en el 10,1%.

La fuerza que están tomando los precios de los alquileres impulsa la rentabilidad.

© HAPPYHOUSE.IMMO 2106

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¿Qué pedimos los españoles al buscar una vivienda?

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Internet es el canal preferido a la hora de buscar casa. A nivel europeo, dos terceras partes (81%) lo encuentran como el medio más idóneo, siendo la consulta a amigos o familiares la segunda opción mejor valorada.

7-cosas-en-las-que-fijarnos-para-no-tener-sorpresas-tras-comprar-una-vivienda

Precio, ubicación y tamaño son los aspectos más importantes para los europeos a la hora de buscar vivienda.

Los criterios de busqueda más importantes es la ubicación, luego el precio. Otro aspecto que se valora al visitar una vivienda son las condiciones de los baños y los olores, seguido de la necesidad de realizar reforma o el estado de la cocina, y es curioso que aspectos como luz, situación del aparcamiento y calefacción, sean menos importantes a la hora de decidirse por una vivienda.

Se valora también mucho, la zona donde se ubica la vivienda y de los servicios que se disponen como colegio, guarderia, ocio para niños, centros comerciales y dejando restaurantes y culto en puestos menos importantes.

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