5 APARTAMENTOS SEVILLA CENTRO HISTÓRICO

5 APARTAMENTOS SEVILLA CENTRO HISTORICO

PROYECTO

Vivienda plurifamiliar entre medianeras en calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla

Edificio plurifamiliar entre medianeras en c/ Santiago, 10 y Francisco Carrión Mejías, 7  41001 Sevilla

INVERSION TOTAL 2.000.000€

RENTABILIDAD PREVISTA 18%

Imagen1

Localización: https://goo.gl/maps/3tWKeQi18M32

Vivienda plurifamiliar entre medianeras en calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla

ESTUDIO URBANÍSTICO

DATOS DE LA PARCELA

– Ubicación: Calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla

– Superficie de parcela (4722508TG3442D0001IG): 123,00 m2

– Superficie construida (4722508TG3442D0001IG): 473,00 m2 (*)

PLANEAMIENTO VIGENTE DE APLICACIÓN:

– TR PGOU Sevilla de 2006

– PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HCO DE SEVILLA

  1. Sector 7. “Catedral”
  2. Protección Parcial Grado 2 (D)

III. Elementos a proteger: Fachada y primera crujía.

ORDENACIÓN URBANÍSTICA

– Ordenanza Casco Histórico (CH)

– Ocupación: Sup.Parcela – 0,33 x Sup. solar teórico = 123,00 – 0,33 x 47,69 = 107,26 m2

– Altura máxima: 3 (PB + 2)

– Edificabilidad: Ocupación x altura máxima = 3 x 107,26 = 321,78 m2

En caso de reforma, la consolidada (s/catastro)= 386,00 m2 (Quitando los 105m2 de la

planta 3 de catastro)

– Número máximo de viviendas:

  1. Nueva planta: 321,78 / 80 = 4,02 = 4 viviendas
  2. Rehabilitación: 386,00 / 80 = 4,60 = 5 viviendas

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Imagen2

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