Urban investor o Crowdbelievers, son los nuevos ahorradores urbanos que pueden invertir en inmuebles sin necesidad de desembolsar una gran cantidad de dinero.
En definitiva invertir como propietario de una vivienda, apartamento o cualquier bien inmueble para construir, reformar, alquilar o vender y obtener beneficios.
Hasta ahora realizar una operación de este tipo estaba solo al alcance de unos pocos, con este sistema de inversión inmobiliaria, la cosa cambia.
Ahora los ahorradores inmobiliarios valoran cada vez más la importancia de tener una cartera diversificada, y quieren reducir comisiones y aumentar el retorno.
Ahora es posible que los particulares, en comunidad, alcancen la fuerza de los grandes inversores tradicionales.
Más del 55% de la población española, utilizo servicios de este tipo de economía colaborativa.
¿Cómo funciona este modelo de inversión inmobiliaria?
1. Existen plataformas digitales de inversión inmobiliaria, que tras haber estudiado la rentabilidad del inmueble, lo publica en su página web para conseguir la financiación para su rehabilitación, si fuera necesaria, y compra.
2. Allí, los interesados deciden cuánto quieren invertir. Con una determinada cantidad mínima, muy asequible al inversor,es suficiente.
3. Una vez conseguida la financiación del inmueble, se compra y se reforma para darle más valor. Todo el proceso se puede seguir desde la web, como si lo hubieras hecho tu mismo.
4. El inversor obtiene la rentabilidad mes a mes si el inmueble es alquilado y, cuando se vende, cobra el beneficio de esta operación (en cada caso el porcentaje varía, aunque en términos generales se sitúa por encima del 10% de la inversión) y recupera su inversión inicial.
La principal diferencia respecto a los fondos de inversión inmobiliaria tradicionales, además de la necesidad de una gran aportación inicial o el tiempo requerido para encontrar una inversión estratégica, es que, en ellos, no se podrá elegir la cartera. El resultado será más diversificado y, por tanto, con menos riesgo.
De esta manera podemos decir que se democratiza el mercado de la inversión inmobiliaria y se pone al alcance de (casi) todos los bolsillos.
Este sistema de inversión, tiene unos 40 años de vida, una renta anual entre 40 mil y 75 mil euros y busca la transparencia que no encuentra en entornos tradicionales.
El inversor tipo de este nuevo sistema es joven (alrededor de 40 años); integra lo digital en todos los aspectos de su vida; tiene vivienda propia y una renta anual entre 40 mil y 75 mil euros y quiere decidir donde invertir sus ahorros sin perder demasiado tiempo.
Este sistema huye del PELOTAZO, cree que el sector inmobiliario es una buena oportunidad de ahorro a largo plazo.
Al Urban Investor le gusta escoger donde y a quién confiar su dinero.
Buscan ante todo la transparencia que no encuentran en entornos tradicionales, y la mayoría espera algo más que un retorno financiero. Quieren formar parte de una comunidad de personas afines, compartir e interactuar con otros ahorradores que están abiertos a las nuevas tendencias
Tras un sencillo proceso de registro, el usuario puede efectuar un seguimiento detallado de sus inversiones. Todos los proyectos se basan en cuatro pilares fundamentales: ubicación, calidad, rentabilidad y valor añadido.
Info vía la vanguardia.
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