FINCA TIERRA SANTA
FICHA RESUMEN
FINCA: TIERRA SANTA
SITUACIÓN:
Barrio: Guaymaral
Ciudad: Bogotá- Colombia.
El nuevo uso que Planeación le dio al predio es, COMPLEMENTARIOS A SERVICIO AEROPORTUARIO (escuelas de aviación, bodegas, insumos, infraestructura, club para aviadores, restaurante, hotelería pequeña (dos plantas, etc, etc) y SERVICIO AL AUTOMOVIL (bombas de gasolina, concesionarios automovilísticos, servitecas automotríces, centros de revisión de gases, lavaderos de carros, etc, etc). De hecho ya pusieron dos bombas de gasolina en nuestro costado, esto está poniéndose muy “interesante”, según me contaron en PLANEACIÓN DISTRITAL los que firman EL USO.
DESCRIPCIÓN DEL PREDIO EN VENTA
Finca 1 / TIERRA SANTA
Precio: $3.500 millones de pesos colombianos.
La finca 1 forma parte de una finca matriz de 7228 m2 que esta dividida en dos partes iguales. Son indivisas y de uso privativa.
Área del terreno: 3614 m2
Área casa: 300 m2
Primera planta:
Sala principal con estar de chimenea
Comedor independiente
Cocina grande
Habitación principal con estar de chimenea, baño grande y vestier
Dos habitaciones secundarias y baño de alcobas
Sala secundaria o estudio de 20m2
Habitación y baño para el servicio doméstico
Patio de ropas con lavadero/ poceta
Segunda planta:
Salón/habitación 25m2
Pisos de la casa: Madera granadillo, madera rústica, baldosa de gres y cerámica.
Ubicación: El barrio Guaymaral queda ubicado a las afueras del norte de Bogotá. Una de las zonas mejor valorizadas de la ciudad y mejor prospectadas en el momento
Estado: Excelente y lista para entregar.
Vías
- Carretera principal / Camino de Santiago o Calle 235 vía pavimentada de 9 metros de ancho, doble vía.
- Próximo a la futura Avenida ciudad de Cali y próximo a la
- Vía Chía – Cota – suba o futura Avenida Longitudinal de Occidente o ALO.
Vecinos de la zona
Del Barrio
Aeropuerto Guaymaral; Aerocivíl (oficinas); Policía Nacional Antinarcóticos – Servicio Aéreo; talleres aeronáutico Aviopartes; bomba de gasolina Puma; bomba de gasolina Texaco; Club Aeronáutico, Aeroclub de Colombia; viviendas campestres (250 apróx); además, varios conjuntos residenciales campestres; colegios de nivel socio-económico alto (entre 10 y 20); jardines infantiles de nivel alto (2 o 3); supermercado veredal; tienda de barrio; centro veterinario; guarderías caninas; restaurantes (3 a 5); centro de yoga; panadería artesanal alemana; capilla católica; tienda productos aeronáuticos; cajero automático Banco Popular; escuelas de aviación; escuela de auxiliares de vuelo; CAI, centros de eventos sociales y convenciones (2 a 3); entre las más importantes.
Muy cerca (3 – 5 min en carro)
Club Social Guaymaral, Centros Comerciales, Parque de diversiones, Cines, supermercados y farmacias, mercados veredales, bancos, etc.
Cerca (5- 20 min en carro)
Centro Comercial Centro Chía, Home Center, Centro Comercial Fontanar, Clínica Teletón, Cínica, Chía y Hospital de Chía, teatro, restaurante Andrés Carne de Res, Altos de Yerbabuena, Sindamanoy, Chía, Cota, Cajicá, Tabio, Tenjo, etc.
Vías de acceso
Guaymaral es acceso obligado en las vías:
- Autopista Norte a chía y a Cajicá (por vía Guaymaral),
- Autopista Norte a Cota-suba (por vía Guaymaral).
Al estar ubicado próximo a la futura Avenida Ciudad de Cali y a la futura Avenida Longitudinal de Occidente o Avenida ALO, así como por ser uno de los dos predios que quedan en venta en el mismo costado del aeropuerto y el de mejores características por ubicación, área e infraestructura, se perfila como uno de los predios mejor prospectados de la zona y de mayor valorización a futuro próximo.
Encantador para vivir e inmejorable como inversión financiera!
Tradición y Libertad
Es un predio de tradición familiar y se encuentra totalmente listo para la venta!
FOTOs exteriores
FOTOS INTERIORES:
Proyección de la Zona y otras características especiales del predio.
- El predio se encuentra en una zona constituida por corredores ambientales en una ubicación estratégica por estar dentro del área del Aeropuerto Guaymaral, el Servicio Aéreo de la Policía Nacional Antinarcóticos y sobre la vía principal; de tal manera que se hace un predio de alto impacto comercial y estratégico a nivel institucional, comercial y aeroportuario.
- En estudio realizado por firma avaluadora, se encontró que el predio no tiene ninguna afectación en relación con la CAR, Servicios Públicos, Planeación distrital, ni con la Aerocivíl, por supuesto también muy positivo en términos de inversión y uso.
- Tiene la gran ventaja de contar con una seguridad sui generis por ser el vecino inmediato de la Policía Nacional, por lo tanto es una zona especialmente vigilada y de gran tranquilidad.
- Al estar ubicado próximo a la futura Avenida Ciudad de Cali y a la futura Avenida Longitudinal de Occidente o Avenida ALO y por ser uno de los únicos dos predios que quedan en este costado de la vía principal es decir, y por ser uno de los dos predios que quedan en venta en el lado del aeropuerto, y por ser el de mejores características por ubicación, área e infraestructura, se perfila como uno de los predios mejor prospectados de la zona y de mayor valorización a futuro próximo.
La finca 1 forma parte de una finca matriz de 7228 m2 que esta dividida en dos partes iguales. Son indivisas y de uso privativa.
FINCA MATRIZ
Predio de 7228 metros2, dividido en dos fincas por partes iguales 3614 metros2 c/u
Titulación
- El predio completo o Finca Matriz, son titulares tres propietarios familiares, que de común acuerdo han decidido vender y la única persona autorizada para atender las generalidades de la negociación (ningún externo) es una de las propietarias: Maritza Olarte Cerra. Cel. 304 343 37 12 bhavanacerra@gmail.com
Finca 2
Área del terreno: 3614 m2
Área de la casa: 115m2
Salón comedor con chimenea, cocina, dos habitaciones, la principal con baño y vestier pequeño, estudio pequeño. Baño en el hall. Habitación y baño para servicio doméstico.
Cancha de tenis.
Estado: Bueno
Precio total de la FINCA MATRIZ: con las dos casas y dos fincas: $7.000 millones de pesos colombianos.
Precio del 50% Indiviso de Uso Privativo $3.500 millones de pesos colombianos.
colombia@happyhouse.inmo
Tlf: +57 300 73 31 00 25
Diectora Happy House Colombia:
Maritza Olarte Cerra. Cel. 304 343 37 12 bhavanacerra@gmail.com
