PROYECTO
Vivienda plurifamiliar entre medianeras en calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla
Edificio plurifamiliar entre medianeras en c/ Santiago, 10 y Francisco Carrión Mejías, 7 41001 Sevilla
INVERSION TOTAL 2.000.000€
RENTABILIDAD PREVISTA 18%
Localización: https://goo.gl/maps/3tWKeQi18M32
Vivienda plurifamiliar entre medianeras en calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla
ESTUDIO URBANÍSTICO
DATOS DE LA PARCELA
– Ubicación: Calle Padre Marchena, 13. 41001 Sevilla
– Superficie de parcela (4722508TG3442D0001IG): 123,00 m2
– Superficie construida (4722508TG3442D0001IG): 473,00 m2 (*)
PLANEAMIENTO VIGENTE DE APLICACIÓN:
– TR PGOU Sevilla de 2006
– PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DEL CONJUNTO HCO DE SEVILLA
- Sector 7. “Catedral”
- Protección Parcial Grado 2 (D)
III. Elementos a proteger: Fachada y primera crujía.
ORDENACIÓN URBANÍSTICA
– Ordenanza Casco Histórico (CH)
– Ocupación: Sup.Parcela – 0,33 x Sup. solar teórico = 123,00 – 0,33 x 47,69 = 107,26 m2
– Altura máxima: 3 (PB + 2)
– Edificabilidad: Ocupación x altura máxima = 3 x 107,26 = 321,78 m2
En caso de reforma, la consolidada (s/catastro)= 386,00 m2 (Quitando los 105m2 de la
planta 3 de catastro)
– Número máximo de viviendas:
- Nueva planta: 321,78 / 80 = 4,02 = 4 viviendas
- Rehabilitación: 386,00 / 80 = 4,60 = 5 viviendas
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