PROYECTO:
INDUSTRIAL BULLAS
SECTOR DE ACTIVIDAD:
INDUSTRIAL COMERCIAL
SITUACIÓN:
BULLAS / MURCIA / SPAIN
DESCRIPCION RESUMIDA DEL PROYECTO:
Complejo Industrial Comercial de 5.066 m2 sobre un terreno de 16.888m2
Inicialmente se contempla el proyecto como un complejo Industrial para la fabricación de paneles y casas de madera.
A partir de este proyecto se puede modificar las posibles actividades industriales comerciales, teniendo en cuenta que la situación del terreno es fachada a la Autovía Murcia-Caravaca de la Cruz, y junto al polígono industrial y comercial de Bullas, lo que proporciona muy buenas opciones de negocios.
La parcela es totalmente llana y con gran visibilidad desde la Autovía Murcia-Caravaca de la Cruz
VALOR DE LA PROPIEDAD:
500.000 € (30 € / m2)
INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA:
4.000.000 €
RENTABILIDAD ESTIMADA:
+ 200 %
VALOR ESTIMADO CON EL PROYECTO EN MARCHA:
10.000.000 €
►Entorno y situación
La finca está ubicada en el término municipal de Bullas.
Bullas está situado en el Noroeste de la Región de Murcia, zona montañosa
de interior con un altitud media de 571 m sobre el nivel del mar, con un clima
bondadoso y con tierras fértiles gracias a un abundante régimen de lluvias.
La comarca se encuentra inmersa en una gran momento de crecimiento
y expansión. Signo de ello es la autovía que recorre todo el eje y comunica a
esta comarca con la autopista del Mediterráneo, así como con la capital y la
costa murciana.
► Información técnica
2.1 DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA.
La parcela, se encuentra situada en el paraje Cabeza Gorda, junto al
Polígono Industrial de Bullas y se accede a través de camino de servicio desde
el propio polígono. Su fachada principal recae sobre la autovía, dotándola de
atractivo comercial.
Su superficie total asciende a 16.888 m2, de forma poligonal y con una
orografía principalmente plana.
La edificabilidad permitidad es de 0.3 m2/m2 equivalentes a 5.000 m2 de
construcción.
2.2 SITUACIÓN
2.3 FOTO AÉREA
2.3 PLANO DE LA PARCELA
► Información legal
3.1IDENTIFICACIÓN CATASTRAL
Polígono: 27
Parcela: 258
Ref. Catastral: 30012A027002580000MB
Superficie catastral: 16.155 m2
► Informe urbanístico y proyectos
4.1 DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
La parcela está actualmente calificada urbanísticamente como suelo no
urbanizable y dispone de la autorización por parte de la Dirección General de
Obras Públicas, Vivienda y Transporte de la Región de Murcia, para la
Construcción de Industria para la fabricación y montaje de Paneles de
Madera, tal y como se muestra en la documentación aportada.
4.2 PROYECTOS Y ACTUACIONES
Una vez autorizada la construcción del complejo industrial, se ha
redactado el correspondiente proyecto para la solicitud de las pertinentes
licencias de obra en el Ayuntamiento.
A continuación se adjunta copia del proyecto redactado, así como las
autorizaciones emitidas tanto por la Dirección General de Obras Públicas,
Vivienda y Transporte de la Región de Murcia, como por parte del
Ayuntamiento de Bullas.
► Memoria
► Imágenes 3D
► Planos
Contacto:
info@happyhouse.immo
www.happyhouse.immo
