PROYECTO:
Posada la Biznaga , Hidden Restaurant – Events
SECTOR DE ACTIVIDAD:
POSADA, EVENTOS Y CONVENCIONES, ALQUILER DIARIO O SEMANAL
SITUACIÓN:
CABOPINO, zona es de alto standing, muy exclusivo y junto al mar, con un pequeño puerto deportivo, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, etc.
MARBELLA, COSTA DEL SOL, SPAIN
DESCRIPCION RESUMIDA DEL PROYECTO:
Lugar especial, exclusivo y limitado
Eventos y presentaciones de negocios, Comidas y Cenas privadas.
Reuniones de negocio o de amigos
Espacio limitado en función de la actividad de 10 a 60 personas
VALOR DE LA PROPIEDAD:
Precios e la propiedad, 700.000 €
INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA:
750.000 €
RENTABILIDAD ESTIMADA:
+ 200 %
Facturación estimada superior a 48.000 € / mes.
Umbral de rentabilidad a partir del 25 % de ocupación
VALOR ESTIMADO CON EL PROYECTO EN MARCHA:
2.000.000 €
CABOPINO
En el municipio de Marbella, a 40 kilómetros del aeropuerto de Málaga, a 10 minutos del centro de Marbella.
Famoso por su puerto deportivo y ser uno de los puntos preferidos para practicar surf y por sus imperturbables playas de dunas.
En Marbella podemos encontrar todo tipo de entretenimiento y ocio: casinos, bares, discotecas, chiringuitos, locales de moda, restaurantes de todo tipo, hoteles, apartamentos, centros comerciales, tiendas de lujo, centros de salud, helipuerto, varios puertos deportivos, numerosos campos de golf, deporte de aventura, deporte nautico y un largo etc que hacen de Marbella un sitio ideal para vivir y disfrutar de unas vacaciones.
PUERTO DEPORTIVO CABOPINO
Forma parte de un complejo urbanístico de alto nivel.
Dispone de 169 puntos de atraque de 8 a l6 metros de largo, todos ellos en alquiler. El ancho de la bocana es de 60 metros y su profundidad de 4 metros, que pasa a ser entre los 6 y 7 metros en el interior del puerto.
Dispone de un pequeño varadero que ofrece servicios de limpieza del casco, y el muelle de combustible está abierto durante los siete días de la semana, tanto en verano como en invierno.
Cuenta el puerto con una bonita playa, restaurantes, bares, y los típicos chiringuitos donde se pueden degustar las sabrosas sardinas al espeto, y los “pescaitos fritos”, junto a un variado comercio que abastece, este conjunto de una armonía ejemplar, propicia un ambiente de especial encanto a sus numerosos visitantes y residentes.
LA TORRE LADRONES
La torre se encuentra en el paraje de las Dunas de Artola, junto al Puerto de Cabopino. Recibe el nombre de Ladrones por los matacanes de protección de que disponía, llamados ladroneras, y forma parte de la línea de fortificación costera del litoral mediterráneo andaluz.
Por los materiales utilizados, su construcción se atribuye a la época de dominación musulmana. Tiene forma de prisma cuadrado y supera los 14 metros de altura. El interior se distribuye en tres salas y un terrado.
Torre de los Ladrones, elemento de arquitectura militar y defensiva declarado Bien de Interés Cultural.
MARBELLA
Marbella es el corazón de la Costa del Sol, un lugar de vacaciones, ocio, glamour, playas y vida nocturna, con hoteles, apartamentos, casas y villas de lujo. También es pasar desapercibido y disfrutar del silencio.
Marbella es un regalo.
Marbella es un placer para todos durante todo el año, no solo en verano.
Ciudad bella por excelencia con abundantes zonas verdes y calles cuidadas, Marbella te acoge con un precioso casco antiguo con callejuelas típicas de pueblo mediterráneo y unas playas fantásticas para unas vacaciones en familia o entre amigos.
El clima de Marbella y el resto de la Costa del Sol es suave y agradable la mayor parte del año, teniendo una temperatura media de 18ºC, y escasos días de lluvia, luciendo el sol en un radiante cielo azul la mayor parte del tiempo…una ciudad para disfrutar durante todo el año.
Desde siempre la ciudad ha ejercido una atracción especial sobre celebridades, reyes y príncipes de todo el mundo, que siguen eligiéndola como lugar de veraneo, algo que se refleja en el pasado glamouroso de Puerto Banús, la Milla de Oro.
MARBELLA
Marbella es también la capital española del golf, ofreciendo campos y clubs de absoluto nivel enmarcados en entornos naturales de mucha belleza.
Los golfistas encuentran aquí todo lo que buscan: diversión, instalaciones lujosas y temperaturas ideales.
Sus largas playas bordeadas de chiringuitos atraen cada año a miles de turistas, que se aprovechan de servicios de primera; mientras sus puertos deportivos se dejan apreciar por todo aficionado a la náutica..
En poco tiempo los puertos de Marbella se han convertido también en auténticas referencias turísticas, siendo hoy en día áreas recreativas que cuentan con bares, restaurantes y locales de todo tipo.
DUNAS DE ARTOLA O CABOPINO
MONUMENTO NATURAL
Municipio: Marbella
Los vientos dominantes de dirección noroeste y las corrientes litorales aportaron incesantemente materiales arenosos hasta formar un cordón dunar de una veintena de kilómetros de longitud. En la actualidad, este cordón se ha visto reducido, permaneciendo el Monumento Natural de las Dunas de Artola como testigo de lo que, tiempo atrás, fue esta área de la costa malagueña.
Es posible apreciar en este privilegiado enclave tres tipos de dunas. En primera línea de playa, aparecen dunas con cierta movilidad, fáciles de distinguir por presentar rizaduras o ripples. Más al interior, como una barrera paralela a la costa, se encuentran las dunas móviles inactivas, cubiertas ya de vegetación. Y en una posición más alejada, se hallan las dunas fósiles inmóviles, invadidas de un denso pinar.
Para conocer esta peculiar riqueza natural, nada mejor que pasear entre las dunas por alguno de los senderos habilitados, ya que el pisoteo podría perjudicar su dinámica natural.
MARBELLA
La vida nocturna marbellí tampoco pasa desapercibida por la variedad de conciertos, discotecas, casinos, locales de moda…que nos mantienen despiertos toda la noche.
Y si lo tuyo es hacer actividades, Marbella no te decepciona.
No solo deportes de aventura, sino actividades como paramotor, jeep safari 4×4, paracaidismo en tandem…¡es dificil aburrirse!
POSADA LA BIZNAGA Hidden RESTAURANT & EVENTS MARBELLA
Lugar especial, exclusivo y limitado
En Cabopino, zona de alto standing, muy exclusivo y junto al mar, con puerto deportivo, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, etc.
Con una capacidad de facturación total aproximada de 960.000 € / año
Y Beneficios estimados de 720.000 € / año
La media de ocupación en la zona es del 60 %
Por tanto los cálculos de facturación al 60 % de ocupación es de 576.000 € / año
Y los beneficios estimados con un 60 % de ocupación es de 432.000 € / año
Lo que nos lleva a unos beneficios mensuales de más de 36.000 € / mes
Y el umbral de rentabilidad se sitúa en el 25 % de la capacidad total de facturación
EVENTOS, PRESENTACIONES Y REUNIONES DE NEGOCIOS O AMIGOS:
Precio por día (8 horas) solo espacio, bebidas y extras aparte:
- Temporada Alta: 2.000 € / día (4 meses al año)
- Temporada Baja: 1.000 € / día (8 meses al año)
- Media anual: 1.333,33 € / día (2.000 x 30 x 4 + 1.000 x 30 x 8 = 480.000 / 12 / 30 = 1.333, 33 € día)
COMIDAS Y CENAS PRIVADAS PARA 10 PERSONAS:
Precio para 5 horas, de 12 a 17 o de 19 a 24 h. cocinero y comida incluido para 10 personas, bebidas y extras aparte:
- Temporada Alta: 2.000 € / día (4 meses al año)
- Temporada Baja: 1.000 € / día (8 meses al año)
- Media anual: 1.333,33 € / día (2.000 x 30 x 4 + 1.000 x 30 x 8 = 480.000 / 12 / 30 = 1.333, 33 € día)
Estimación de facturación Media diaria, según acumulación de los diferentes clientes:
EVENTOS, PRESENTACIONES Y REUNIONES DE NEGOCIOS O AMIGOS Y COMIDAS Y CENAS PRIVADAS PARA 10 PERSONAS.
Ocupación 100% = 2.666,6 € / día
(1 evento, presentación o reunión y 1 comida/cena privada)
CALCULO DE RENTABILIDAD:
Facturación 100 % = 2.666,6 € / día x 30 días x 12 meses = 960.000 € / año
Gastos aproximados 20% = 192.000 € / año
Amortización 5 % = 48.000 € / año
RESUMEN ECONOMICO:
Umbral de rentabilidad 25% de la capacidad total
Media de ocupación del sector 60 %
Beneficios facturando el 60 % de la capacidad total: 432.000 € / año
Beneficios facturando el 100 % de la capacidad total: 720.000 € / año
Disponemos de una plataforma de comunicación en Internet, teniendo presencia en las redes sociales para poder promocionar la Posada como negocio en la realización de eventos y alquiler.
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